ออกแบบตกแต่งภายใน ครบวงจรในกรุงเทพฯ

การออกแบบตกแต่งภายใน คือ กระบวนการวางผังการใช้งาน เลือกวัสดุ จัดแสง และกำหนดรายละเอียดงานก่อสร้างของพื้นที่ภายในอาคาร ให้ตอบโจทย์การใช้งานจริงของผู้ใช้และเป้าหมายของเจ้าของพื้นที่ ไม่ใช่เพียงการเลือกของมาตกแต่งให้สวย งานออกแบบที่ดีจึงเริ่มจากคำถามว่าพื้นที่นี้ต้องทำงานอะไรให้คุณ ก่อนจะไปถึงคำถามว่าจะให้หน้าตาเป็นอย่างไร

Rubin’s Interior เป็นทีมออกแบบตกแต่งภายในในกรุงเทพฯ รับงานทั้งพื้นที่เชิงพาณิชย์และที่พักอาศัย ดูแลตั้งแต่การสำรวจพื้นที่ วางผัง ออกแบบภาพ 3D เขียนแบบก่อสร้าง จัดทำ BOQ ไปจนถึงการควบคุมงานหน้างานและส่งมอบ หน้านี้อธิบายขอบเขตงาน ขั้นตอนการทำงาน และรูปแบบการคิดค่าบริการทั้งหมด เพื่อให้เปรียบเทียบกับผู้ให้บริการรายอื่นได้ก่อนตัดสินใจ

รับออกแบบตกแต่งภายในพื้นที่ประเภทไหน

เราแบ่งงานตามประเภทพื้นที่ เพราะแต่ละประเภทมีข้อกำหนด ระยะเวลา และเงื่อนไขการขออนุญาตที่ต่างกันมาก งานออฟฟิศต้องประสานกับนิติบุคคลอาคาร งานร้านอาหารต้องวางระบบระบายอากาศและผังครัวก่อนเรื่องอื่น งานร้านค้าในห้างต้องยื่นแบบให้ห้างอนุมัติ ส่วนงานบ้านและคอนโดขึ้นอยู่กับระเบียบของโครงการ

• รับออกแบบตกแต่งออฟฟิศและสำนักงาน — วางผัง Zoning ตามรูปแบบการทำงานจริงของทีม ยื่นนิติบุคคลอาคาร และทำงานเป็นเฟสได้ระหว่างที่ออฟฟิศยังใช้งานอยู่
• รับออกแบบตกแต่งร้านอาหารและคาเฟ่ — วางผังครัว ที่นั่ง และเส้นทางการไหลเวียนจากเมนูจริง พร้อมออกแบบให้ขยายสาขาได้ด้วยแบบชุดเดียว
• รับออกแบบตกแต่งร้านค้าและพื้นที่ค้าปลีก — วางเส้นทางเดินลูกค้า จัดโซนสินค้า แผนแสงเน้นสินค้า และยื่นแบบกับห้างสรรพสินค้า
• รับออกแบบตกแต่งภายในบ้านและคอนโด — วางผังการใช้งาน เฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน และพื้นที่จัดเก็บ สำหรับบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด

ตัวอย่างผลงานในแต่ละประเภทพื้นที่ — กดที่การ์ดเพื่ออ่านโจทย์ ข้อจำกัด และการตัดสินใจในการออกแบบของโครงการนั้น

ออฟฟิศ · ภาพ 3DHADARA Office Renovationดูกรณีศึกษา →คาเฟ่และร้านอาหาร · ภาพ 3DMilk Plusดูกรณีศึกษา →ร้านค้า · ภาพถ่ายผลงานจริงFILA FD Family Storeดูกรณีศึกษา →บ้านและคอนโด · ภาพ 3DDhepa Ramkhamhaeng 118ดูกรณีศึกษา →

นอกจากสี่กลุ่มนี้ ยังรับงานพื้นที่เชิงพาณิชย์อื่น เช่น คลินิก โชว์รูม และสตูดิโอ ซึ่งใช้กระบวนการทำงานเดียวกันแต่มีมาตรฐานเฉพาะทางเพิ่มเข้ามา

ขั้นตอนการทำงานและระยะเวลา

งานออกแบบตกแต่งภายในหนึ่งโครงการแบ่งเป็นสองช่วงใหญ่ คือช่วงออกแบบและช่วงตกแต่งหน้างาน โดยทั่วไปช่วงออกแบบคอนเซปต์ใช้เวลา 2-4 สัปดาห์ และงานตกแต่งจริงใช้เวลา 4-12 สัปดาห์ ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ ปริมาณงานบิลท์อิน และเงื่อนไขการเข้าทำงานของอาคาร

1. สำรวจและวัดพื้นที่ — เก็บขนาดจริง ตำแหน่งงานระบบ ทิศทางแสง และข้อจำกัดของโครงสร้าง ไม่จำเป็นต้องมีแบบแปลนเดิม
2. สรุปโจทย์และงบประมาณ — กำหนดว่าพื้นที่ต้องรองรับอะไร ใครใช้ ใช้อย่างไร และกรอบงบที่ยอมรับได้
3. คอนเซปต์และภาพ 3D — เสนอแนวทางการจัดผังและบรรยากาศให้เห็นภาพก่อนลงรายละเอียด ปรับแก้ในขั้นนี้มีต้นทุนต่ำที่สุด
4. แบบก่อสร้างและ BOQ — เขียนแบบให้ช่างทำงานได้ พร้อมรายการวัสดุและปริมาณงานที่ใช้เทียบราคาผู้รับเหมาได้จริง
5. ควบคุมงานหน้างาน — ตรวจงานตามแบบ แก้ปัญหาหน้างาน และคุมคุณภาพวัสดุที่เข้าจริง
6. ตรวจรับและส่งมอบ — เก็บรายการแก้ไข ทดสอบงานระบบ และส่งมอบพื้นที่พร้อมใช้งาน

อ่านรายละเอียดแต่ละขั้นตอนได้ที่ ขั้นตอนการออกแบบตกแต่งภายใน มีกี่ขั้นตอน และดูว่า BOQ คืออะไรและอ่านอย่างไร ก่อนเทียบใบเสนอราคา

นอกจากแบบก่อสร้างและ BOQ แล้ว งานตกแต่งยังมีตาราง FF&E ที่รวบรวมเฟอร์นิเจอร์ ดวงโคม และอุปกรณ์ทุกชิ้นที่ไม่ติดกับตัวอาคารไว้ในเอกสารเดียว — อ่าน FF&E คืออะไร และครอบคลุม 6 หมวดอะไรบ้าง พร้อมระบบรหัส FN/FL/FF/FX/E/L/A/WT ที่เราใช้อ้างอิงในงานจริง

รูปแบบการคิดค่าบริการ

ค่าบริการออกแบบตกแต่งภายในในตลาดไทยคิดกันสามรูปแบบ และแต่ละแบบเหมาะกับขนาดงานที่ต่างกัน การรู้ว่าผู้ให้บริการใช้แบบไหนทำให้เทียบราคาได้ตรงกัน

• คิดตามตารางเมตร — เหมาะกับงานที่ขอบเขตชัด เช่น คอนโดหรือออฟฟิศที่รู้พื้นที่แน่นอน คิดง่ายและคาดการณ์ได้
• คิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของมูลค่างานตกแต่ง — เหมาะกับงานใหญ่หรือซับซ้อน ค่าบริการขยับตามขอบเขตงานที่เพิ่มขึ้นจริง
• ค่าบริการเหมาต่อโครงการ — เหมาะกับงานที่ต้องการเพดานค่าใช้จ่ายชัดเจนตั้งแต่ต้น

สิ่งที่ต้องถามให้ชัดไม่ใช่แค่ตัวเลข แต่คือขอบเขตงานว่ารวมอะไรและไม่รวมอะไร โดยเฉพาะการเขียนแบบก่อสร้าง การควบคุมงานหน้างาน และจำนวนครั้งที่แก้แบบได้ รายละเอียดเปรียบเทียบอยู่ที่ ค่าออกแบบภายในคิดอย่างไร และ งบประมาณตกแต่งภายในควรเตรียมเท่าไหร่

ออกแบบเฉพาะแบบ หรือออกแบบพร้อมตกแต่งจนจบ

เลือกได้ทั้งสองแบบ หากต้องการเฉพาะงานออกแบบ คุณจะได้ผังพื้นที่ ภาพ 3D แบบก่อสร้าง และ BOQ ไปจ้างผู้รับเหมาเอง เหมาะกับผู้ที่มีทีมช่างอยู่แล้ว หากต้องการให้จบในที่เดียว เราดูแลต่อจนถึงควบคุมงานและส่งมอบ ซึ่งลดปัญหาการตีความแบบผิดและการโยนความรับผิดชอบระหว่างผู้ออกแบบกับผู้รับเหมา

ความต่างระหว่างสองบทบาทนี้เป็นเรื่องที่เข้าใจผิดกันบ่อยที่สุด อ่านได้ที่ Interior Designer ต่างจากผู้รับเหมาอย่างไร และ Turnkey คืออะไรในงานตกแต่งภายใน

เลือกบริษัทออกแบบตกแต่งภายในควรดูอะไร

ปัญหางบบานปลายและงานไม่จบตามกำหนดเกือบทั้งหมดมาจากสามจุดเดียวกัน ตรวจสามข้อนี้ก่อนเซ็นสัญญา

1. ผลงานจริงในประเภทพื้นที่เดียวกับงานของคุณ — ผลงานบ้านสวยไม่ได้บอกว่าทีมนั้นวางผังครัวร้านอาหารได้ ขอดูงานที่ใกล้เคียงกับโจทย์ของคุณ
2. ความชัดเจนของ BOQ และขอบเขตงาน — รายการที่เขียนกว้างเกินไปคือช่องว่างที่ราคาจะเพิ่มภายหลัง
3. ใครควบคุมงานหน้างาน — แบบที่ดีไม่ช่วยอะไรถ้าไม่มีคนตรวจว่าหน้างานทำตามแบบ

อ่านเกณฑ์การประเมินแบบละเอียดที่ มัณฑนากร (Interior Designer) คือใครและเลือกอย่างไร ผู้รับเหมาตกแต่งภายในคือใคร และ ตารางว่าใครรับผิดชอบอะไรในแต่ละรูปแบบการจ้าง

พื้นที่ให้บริการ

ให้บริการในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล สำนักงานอยู่ย่านสุขุมวิท การสำรวจพื้นที่เลือกได้ทั้งเข้าดูหน้างานจริงหรือประเมินผ่านวิดีโอคอลและรูปถ่ายสำหรับพื้นที่นอกเขตบริการ

คำถามที่พบบ่อย